Обсуждаемая корректировка условий государственной программы «Семейная ипотека» может привести к существенному увеличению ежемесячных платежей для покупателей новостроек в Москве, Московской области, Санкт‑Петербурге и Ленинградской области.
В настоящий момент при кредите в 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж в столичных регионах составляет примерно 71,9 тыс. руб.
Ожидаемые изменения и их эффект
- Дифференциация ставок по количеству детей.
- Сокращение срока кредитования по новым ставкам вплоть до половины нынешнего срока.
- Увеличение максимального размера кредита для большинства семей — до 18 млн руб.
- В результате для большинства семей максимальные ежемесячные платежи по новым договорам могут повыситься на 85–139%.
По расчётам, наименьшие платежи будут у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц, наибольшие — у семей с тремя детьми — около 172 тыс. руб. Для обеих этих категорий максимально возможный кредит указан как 18 млн руб.
Нынешние условия программы действуют до октября 2026 года. Сейчас условия едины для всех семей: ставка 6%, максимальный срок кредита 30 лет и максимальный размер кредита 12 млн руб. После внесения изменений власти планируют учитывать число детей при назначении ставки и менять сроки и лимиты кредитования.
