Ситуация на рынке жилья Новосибирской области
В первой половине 2026 года доля сделок без ипотеки в Новосибирской области достигла 48%. В крупных городах страны аналогичная тенденция: Москва и Санкт‑Петербург — около 50%, Московская область — примерно 44%. Через Сбербанк за период прошло около 57 тысяч сделок на новостройки и 131 тысяча сделок без ипотеки по готовым квартирам; всего куплено примерно 30 тысяч домов.
Динамика регионов и лидеры
Наибольший прирост сделок без ипотеки за полгода зафиксирован в Алтайском крае (+122%). В числе лидеров — Красноярский край, Кемеровская и Томская области.
В Новосибирской агломерации ситуация с непроданными новостройками: группа компаний «Расцветай» занимает лидирующие позиции по запасу нереализованной недвижимости на сумму около 100 млрд рублей.
ГК СМСС, группа «МЕТА» и «Брусника» не продали квартир на 20–25 млрд рублей каждая; SG Development, ВИРА, ГК «Первый строительный фонд», ГК «Роснефгегазстрой‑Академинвест», ГК «Энергомонтаж» и группа «Эталон» — по 10–15 млрд.
Население переводит накопления в материальные активы: вложения в золото достигли рекордных уровней в 2025 году; однако золото и валюты принесли отрицательную доходность, а наличные в обращении росли.
Основное направление инвестиций — недвижимость: сохраняется высокий спрос на кладовые помещения, машино‑места и коммерческие площади; в первом полугодии продажи машино‑мест превысили прошлогодний уровень в 1,5 раза.
Настроения потребителей и инфляционные ожидания
Социологическое исследование Банка России за июль показывает резкое ухудшение потребительских настроений: доля заметивших рост цен за месяц стала выше — 49% против 40% ранее.
Доля тех, кто ожидает быстрого роста цен в ближайшее время, выросла с 14% до 28%. Доля ожидающих «очень большого роста цен» в ближайшем году — с 21% до 33%.
Общий индекс доверия к экономической ситуации снижается: к июлю 2026 года он снизился до примерно 88 пунктов, в начале года — 100–107, в начале 2025 года — 116–127.
Перспективы на ближайшие пять лет снизились: с 102 пунктов в июне до 95 в июле.
В июле 2026 года доля людей, считающих, что их материальное положение улучшится, снизилась до 14%; доля тех, чье положение ухудшится — до 34%.
Ещё большее снижение уверенности отмечено в отношении будущего: лишь 21% ждут улучшения в течение года, а 27% считают, что жить станет хуже.
Данные ЦБ РФ демонстрируют устойчивое падение оптимизма: к середине лета 2026 года пессимистов стало вдвое больше оптимистов, и около 40% населения.
