Что предлагают изменить
С 1 июля 2026 года планируют изменить условия семейной ипотеки: для семей с одним ребёнком льготную ставку предлагают поднять с 6% до 12%. При этом для семей с двумя и более детьми условия останутся значительно мягче — по сути схема станет простой: чем больше детей, тем ниже ставка.
Почему это особенно серьёзно для Мурманска
В условиях северного региона с высокими расходами и дорогим жильём даже кажущееся небольшое повышение ставки сильно бьёт по бюджету семей. Для жителей Мурманска разница в платежах может стать решающей при выборе между покупкой квартиры и отказом от неё.
Пример расчёта
Возьмём типичную двухкомнатную квартиру стоимостью около 9 млн рублей и ипотеку на 20 лет с первоначальным взносом 20%:
- Цена квартиры: 9 000 000 ₽
- Первоначальный взнос: 20%
- При ставке 6% — ежемесячный платёж около 51 000 ₽
- При ставке 12% — ежемесячный платёж около 79 000 ₽
- Разница в платеже — почти 30 000 ₽ в месяц
Такая переплата делает ипотеку для многих семей непосильной. Дополнительно власти ужесточили требования и закрыли многие схемы обхода программы — оформить льготную ипотеку через родственников или взять несколько кредитов внутри семьи теперь нельзя.
В результате молодым семьям остаётся два очевидных варианта: постараться оформить ипотеку до вступления изменений в силу или готовиться к значительно более высоким ежемесячным платежам.
