Госдума приняла закон, который упрощает порядок продажи квартир, изъятых у фигурантов по делам о коррупции. Ранее государство могло выставлять на торги лишь те объекты, чей рыночный ценник как минимум вдвое превышал расчётную цену (площадь × средняя стоимость метра в регионе); всё остальное зачастую оставалось на балансе без движения.
Что меняется
- Отменяется привязка к двойному ценовому порогу — теперь продавать можно любую конфискованную квартиру независимо от соотношения рыночной и расчётной цены.
- Отменяется обязательная полугодовая пауза после несостоявшегося аукциона, что позволяет сразу объявлять повторные торги.
- Правительство получило право устанавливать дополнительные требования к оценщикам и вести их официальный реестр.
По данным профильного ведомства, у государства на балансе примерно три тысячи квартир, переданных по судебным решениям, которые теперь фактически можно выставлять на продажу без прежних ограничений.
Требования к оценщикам и организаторам торгов
Закон вводит отбор оценочных компаний: их список будет формироваться по установленным критериям, а допущенные оценщики попадут в официальный реестр. Результаты оценки напрямую влияют на начальную цену лота и, соответственно, на поступления в бюджет.
- Организаторы торгов не должны находиться в процедуре банкротства или ликвидации.
- У компаний не должно быть налоговой задолженности.
- Руководители и главные бухгалтеры не должны иметь судимостей за экономические преступления.
- У компании должен быть опыт продажи аналогичного имущества.
Особая норма для религиозной собственности
В закон включена норма, по которой срок давности при оспаривании сделок по приватизации религиозного имущества больше не применяется. Это означает, что суды смогут признавать недействительными незаконные приватизации религиозных объектов независимо от времени, прошедшего с момента сделки.
Документ вступит в силу через 10 дней после официальной публикации.
